过去数年，园区普遍采取「地产开发+销售」的经营模式。由于这一模式简单且易于复制，此后便以很快的速度发展，最终导致园区过剩。

园区招商，大家都想着“租得快”、“租得高”、“租得好”，但要怎么落到实处呢？

今天是我被封控满月的日子，我相信很多创业者、很多X-MAN，此刻跟我一样，也都被封在家里，对很多事情无能为力。

产业园区过去追求最便宜的工业用地拿地成本，打造产业企业可接受范围内的最大回报率的园区产品，最后快速去化，资金回流，再拿新地。

当前，为破解土地资源紧约束的挑战，各地纷纷出台促进产业用地高质量利用的相关政策，倒逼各类产业园区转型升级。

“创新区”这一概念在近几年被人熟知，随着世界经济体系以及竞争方式，从以生产有形商品为中心转变为以创新和知识为中心，越来越多的城市开始注重创新区的建设，把创新区作为驱动经济发展的关键战略。

在经济增长由要素驱动、投资驱动向创新驱动转换的新常态下，如何打造园区产业升级的核心竞争力，是很多地方政府与产业园区领导面临的新挑战。

推进长三角一体化发展，增强长三角地区创新能力和竞争能力，对建设现代化经济体系意义重大，而长三角一体化要突破区域壁垒、拓展空间，须在更高层次上参与全球竞争。