2021年5月18日大之商集团组织的沪商学堂游学活动中参观了苏州德胜洋楼。

产业园作为一种政府搭台、企业唱戏的组织形式，在各地区的管理模式和运营模式上具有很大的差别。近年来，我国经济快速发展带动了国内高新技术产业的进步，推动了企业优化产业结构的发展进程，但在发展过程中各地产业园区都面临一些运营难题。

政策暖风频吹，智慧园区已成为经济发展的下一个风口。这也让人们对“数字化”有了更多期待。各地方政府也纷纷落实出台相关行动计划，得到各界的广泛重视。

招商，产业园区界难言的阿喀琉斯之踵，运营商头顶的达摩克利斯之剑，产业地产永恒的悲伤沼泽，吞噬着园区人的血与泪。现阶段的“招商”，已经成了会呼吸的痛，是园区开发商和地方政府最痛最痛的痛点，也成为真真正正国策级别的概念，是各地政府削减了脑袋也要血拼的“1号工程”。

《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二0三五年远景目标的建议》提出，“加快构建以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局”，这是符合经济发展客观规律、立足我国发展阶段的主动作为和长远部署。

近年来，战略性新兴产业几乎所有领域都发生着深刻变化。培育和发展战略性新兴产业，是践行新发展理念、实现新发展格局的一项重要任务，是把握新科技革命、新工业革命的战略举措，是实现高质量发展、满足高质量生活的重要基础，是应对百年未有之大变局、牢牢把握发展主动权的关键所在。习近平总书记高度重视战略性新兴产业，多次强调要注重数字经济、智能制造、生物产业、新材料等新兴产业、未来产业的培育和发展。

如今的产业地产是一座围城，外面的人趋之若鹜，拼命想挤进来，里面的人却冷暖自知，每一步都如履薄冰。

紧紧跟着国家战略走，积极承载国家战略，是产业园区40多年发展的精髓和基因。国家战略的实施，也总能够为产业园区开辟一些崭新的风口，生机和商机往往就在这个宝贵的窗口期中，谁能以敏锐的嗅觉率先布局抢占赛道，就有机会拉开身位，借时代红利腾飞。