近年来，随着国家多项政策推进智慧园区的发展以及新兴产业的快速崛起，智慧园区逐渐成为社会关注的热点，各地开发区和名企作为投资新贵，纷纷抢滩登陆产业地产版图。

园区的核心价值在于将优质企业聚集到产业链中，形成松散、合作的内部产业链，园区成为推动这个联盟的主导者。

近年来，在新经济、新动能的大趋势下，产业园区的建设也进入快速成长阶段。此时园区以高科技产业为主导，实现产品制造、研发的复合型发展。上下游企业积极构建产业价值链，扩大产业集聚，产业间的协同发展初见效应，在某种程度上已经开始形成产业闭环。企业对园区服务软环境提出了更高的要求，产业园区从成本驱动、要素驱动向运营服务创新升级转换，突破园区旧有思维的运营模式，以创新服务吸引并留住企业。

现代化的园区（开发区）指的是在一定的产业政策和区域发展要求的指导下，以土地为基本要素，通过提供基础设施、物业空间（如厂房、仓库、写字楼、研发楼、技术平台等）等载体，进行综合配套服务，吸引特定类型、特定产业集群的各种企业投资、入驻，形成技术、知识、资本、产业、劳动力等要素高度集结并向外围辐射的“产、城、人”高度结合的特定区域。

随着中国经济高速发展，集聚产业链上下游企业、形成产业生态网络的产业园区逐渐成了各地经济发展的重要引擎。

产业园区建设是区域经济发展的关键一环，也是企业发展关注的要素之一。2021年产业园区外部市场环境不确定性显著增加，内部竞争也日趋激烈，效益取代规模成为行业焦点。

面对国内外宏观环境快速变化的时代背景下，产业快速更迭。在新时代背景下，以产业园和产业新城为主的产业载体承担着产业孵化、产业转型、产业升级、产业结构调整等多方面的职能，快速成为中国经济增长的助推器。

产业园区配套七大体系的真面目