科技园区发展至今，不仅仅是进行科技研发和转化的载体，在建设方面更加注重“人的发展”，它融合了人的生活、居住等因素，使得科技园区和社区之间的融合之势更加迅猛。

科技园区发展历程与特点

新型科技园区的发展方向

根据科技园发展的特点，未来科技园的发展必然在第四代科技园的基础上，从关注人的视角出发，更加偏向于对科技园内服务业的发展。因此，科技园区的发展趋势无非存在于两个方面，一是完善软环境建设；二是创新服务理念。

科技园区要实现科技研发和成果转化，吸引人才是第一位的。在改善办公环境等硬性环境有限的背景之下，完善科技园区软环境的建设来吸引人才，成为科技园区发展的必然选择。未来科技园区的软环境完善将体现在以下三个方面：

1.生态环境

在生态环境的完善方面，主要体现在对园区的生态和绿化的布局情况，为科技工作者提供优良的生态环境将是未来科技园区发展的主题之一。顺应时代的潮流，未来生态环境的打造和完善必将遵循“环境优先、生态和谐、天人合一”的发展理念。目前国内比较有代表性的生态园区是深圳湾科技生态园、中关村环保示范园。

2.生活环境

科技园区为体现对人的关心以及吸引人才的需要，园区需要打造完善的生活配套环境，开发理念已不仅仅只满足科技工作者基本生活的需求，更多地体现高端人才的品味和格调，打造集“中高端配套服务、中低密度住宅、花园式小区”为一体的生活环境，将成为未来生活环境的打造趋势。目前我国比较有代表性的生活环境的配套园区是深圳湾科技生态园、广州知识城。

3.人文环境

从满足人才精神层面的需求和激发科技工作者的灵感出发，完善具有园区特色的人文环境成为科技园区发展的主要趋势。目前，科技园区的发展对人文关怀方面，主要体现在为科技工作者提供包括人文休闲公园、休闲图书馆、咖啡吧以及在建筑物的建设和布局方面体现人文性，方便人的生活等硬性方面的建设。

对于人文软环境建设较为缺失，主要体现在包括设置人文服务中心，接受园区内从业者的意见以及提供心理咨询和疏导服务等缺失；人文活动缺失，包括人文交流活动以及其他的主题晚会、生日晚会、唱歌比赛、体育竞技等人文娱乐活动缺失。因此，从完善人文环境出发，应当完善和打造集“人文服务、人文活动及人文配套建设”等全方位的人文环境。

基于第四代科技园区的发展特点，目前在生态、办公、配套等硬件方面的建设均趋于完善。在园区建设发展过程中，对园区后期运作效率和内在的软性服务理念却考虑不足，因此，科技园区的建设必须从创新发展理念着手。此处的创新发展理念是指，在以人为中心的发展理念的前提之下，提升为“人”服务能力的理念，主要体现在以下几方面：

1.便利性

此处的便利，不仅仅为员工提供生活配套方面的便利，还包括生活、工作、休闲等各方面的便利。这种便利需要创新管理方式，体现管理的高效和便利；还将体现在建筑布局的便利，把科技园建成一个集技术成果转化机构、各种企业和金融机构、商务和会展中心、教育医疗、休闲娱乐和居住生活于一体的“10分钟工作生活圈”。

2.智能性

科技园区必将注重园区智能化的发展理念。目前一些社区已经存在智能化的建设，但对于智能社区管理、智能办公以及社区的智能服务方面还不足。

3.环保性

在全球低碳发展的理念之下，科技园区走低碳环保性路线也是科技园区的发展趋势。科技园区建设的环保性主要体现在建筑材料和灯饰品等符合节能、低碳的要求；园区不进行不利于环保的项目的运作(能够经过环保工序进行治理的项目除外）；园区废弃物的处理需要进行环保工序加工循环利用。

4.知识性

根据马斯洛的需要层次理论，人在满足生存、生理以及归属与爱的需求之后，必然追求尊重与自我实现的需求。作为高端人才的科技工作者，不会满足于现状，他们具有强烈的自我实现的需求。约束他们进行自我实现的关键因素就是知识的不足，因此需要建设园区内流动知识链和平台，同时从知识的流动与共享中也能实现技术的集成与创新。因此，建立园区内部以及园区与外部先进知识流动的机制，将是未来科技园区建设的主要方向。