产城周刊丨首家创业板“产业园”企业IPO过会 东湖高新、普洛斯、金茂现新动作
2020-10-10
目录
政策关注
1.国务院印发多地自由贸易试验区总体方案
2.国常会:确定加强全民健身场地设施建设的措施
3.发改委:明确各省份特色小镇清单 择优予以倾斜支持
企业动态
4.首家创业板“产业园”企业IPO过会
5.金茂收购海尔产城青岛3项目60%股权,并提供近37亿借款
6.东湖高新拟以武汉软件新城项目发行基础设施公募REITs
7.四川省与融创中国签署战略合作协议
8.普洛斯与宁德时代搭建合资平台开展合作,加速新能源广泛应用
园区动态
9.成都融创文旅城开业
10.中电光谷合美术馆建筑展启幕
11.上海北郊未来产业园今正式开园,将打造新型产业示范园区
12.华夏幸福:6个新材料项目签约落户萧山产业新城
地区动态
13.精细服务延伸“最后一公里” 沪推进智慧园区建设
14.海南7个重点园区与15家企业签约
15.浙江全省新政:禁止新增化工园区,禁止新建、扩建高污染项
政策关注
国务院印发北京、湖南、安徽自由贸易试验区总体方案及浙江自由贸易试验区扩展区域方案
9月21日印发的《方案》明确了各有侧重的改革试点任务。北京自贸试验区提出了营造国际一流创新创业生态、创新服务贸易管理、探索建设国际信息产业和数字贸易港等举措。湖南提出了打造高端装备制造业基地、实现湘粤港澳服务业联动发展、建设中非经贸深度合作先行区等举措。安徽提出了推进科技金融创新、促进科技成果转移转化、培育布局未来产业等举措。浙江提出了进一步提升贸易便利化水平、推进投资自由化便利化、推动金融创新服务实体经济等举措。
国常会:确定加强全民健身场地设施建设的措施
9月23日的国常会指出,加强全民健身场地设施建设,既能增强人民体质,也有利于撬动健康产业发展和消费扩大。一是重点建设好群众身边的健身设施。各地要制定公布可用于建设健身设施的用地、建筑目录,盘活空闲地、边角地等资源。二是简化健身设施建设审批,新建居住小区要按规定配建健身设施。三是加强政策协同,支持社会力量参与。各地可在符合相关规划前提下,以租赁方式向社会力量供地,健身设施建成开放达到约定条件和年限后可协议出让。
发改委:明确各省份特色小镇清单
择优予以倾斜支持
9月25日,发改委发布促进特色小镇规范健康发展意见的通知。此次出台《意见》,旨在以清晰界定特色小镇概念内涵和发展定位为前提,加强对特色小镇发展的顶层设计,健全激励约束机制和规范管理机制,引导各地区各有关部门和市场主体有力有序有效推进特色小镇高质量发展,为全面做好“六稳”工作、落实“六保”任务提供抓手,为实施扩大内需战略和新型城镇化战略提供支撑。
企业动态
首家创业板“产业园”企业IPO过会
自7月13日注册制审核以来,创业板至今已经上会审核了81家IPO首发企业,80家全过,1家暂缓,通过率高达98.7%。值得特别注意的是,9.17过会的企业中,有一家企业名叫上海德必文化创意产业发展(集团)股份有限公司。这是有史以来第1家民营“产业园运营类”企业在创业板IPO成功过会。产业园区行业正处于第三代产业园向第四代产业园转变的过程中。第四代产业园区除具有清晰的产业定位和产业链条外,更注重产业生态和入驻企业的发展需求,实现从“重资产”到“重服务”的过渡。聚焦服务后,园区逐步轻资产化,“地产”性质越来越弱,而“服务运营”的特征越来越明显。可以预测的是,这类“轻资产”特色产业园企业,受到IPO上市政策的限制,会越来越小。
金茂收购海尔产城青岛3项目60%股权,
并提供近37亿借款
9月18日,中国金茂控股集团有限公司发布公告称,以1800万元的代价收购海尔产城3个青岛项目的60%股权,并提供36.73亿元的股东借款。公告显示,中国金茂间接全资附属公司青岛金茂与恒鑫合创(青岛海尔产城创为其控股股东)及项目公司此前曾签订合作借款协议,青岛金茂根据合作借款协议向项目公司提供总计36.87亿元的前期借款,用于满足项目公司A及项目公司B的资金需求。与此同时,青岛金茂有权向恒鑫合创收购各项目公司60%的股权。中国金茂认为,本次交易将扩大该集团在青岛市的优质土地资源储备,有利于提升该集团在青岛市的市场占有率,助力其在青岛市的其他项目实现品牌溢价。
东湖高新拟以武汉软件新城项目
发行基础设施公募REITs
9月21日,东湖高新公告称,公司拟开展公开募集基础设施公募REITs的申报发行工作,拟选取的标的资产为武汉软件新城1.1期产业园项目,项目位于武汉市东湖新技术开发区花城大道9号,为公司聚焦于软件和信息服务行业所打造的全产业链主题园区。将基础设施公募REITs作为战略资本工具,可加快公司向轻重并举资产运营模式转型。该公募基金由平安基金作为基金管理人。
四川省与融创中国签署战略合作协议
根据协议,双方将在特色小镇开发、文旅城开发、城市更新与旧城改造、国企混改、城市综合服务等领域开展合作,共同推动形成新模式、多业态、高粘性的文旅产业集群,助力服务业高质量发展。
普洛斯与宁德时代搭建合资平台开展合作
加速新能源广泛应用
双方将组建资产管理合资公司,合资公司结合双方领先优势,通过绿色能源资产服务化,大力推动新能源应用。依托普洛斯全球布局和强大资产管理能力以及宁德时代的技术领先优势和产业链整合能力,为工商业场景应用新能源进行创新,打造便利化设施、产品和服务。联合普洛斯生态企业,深入探索电动化和智能化相结合的场景应用,共同致力于电动化无人驾驶运输在物流和商业上的新布局。
园区动态
成都融创文旅城开业
成都融创文旅城项目占地约5000亩,总投资约550亿元,由融创乐园、融创雪世界、融创水世界、融创茂、高端酒店群、锦秀剧场、国际会议中心、滨湖酒吧街、低密住宅等业态组成。将大熊猫、天府文化等元素融入场景建设中,形成创新IP叠加地域特色的文旅消费场景。
中电光谷合美术馆建筑展启幕
9月19日,由中电光谷、合美术馆联合主办,OVU文创研究所、中电光谷建筑设计院共同协办的“共生与变异:主题建筑展”和“空间叙事——国内外当代建筑展览影像展”同时在合美术馆开幕。本次建筑展推出了一批新世纪以来优秀的建筑实践案例,展览采用科技与艺术融合的手段。合美术馆是由中电光谷创办的公益性民营美术馆。
上海北郊未来产业园今正式开园,
将打造新型产业示范园区
9月20日,由宝山区和浦东新区联合打造的上海北郊未来产业园正式开园。园区规划占地面积近7.4平方公里,此次开园的是核心I期183亩,总建筑面积36万平方,是响应上海市推动“区区合作、品牌联动”工作要求下,打造的新型产业示范园区。开园仪式上,中国科学院上海硅酸盐研究所社会实践基地、复旦大学六次产业研究院创新实践基地、清华大学材料学院社会实践基地成功揭牌,首届长三角新材料科技产业创新论坛活动召开。来自中国科学院、清华大学等院校新材料领域的专家、学者,以及相关企业家齐聚一堂,围绕长三角一体化发展战略,聚焦新材料科技和产业发展中的关键环节和重点领域,通过对新材料的市场及技术需求趋势进行研判,探寻新材料作为战略性新兴产业的发展契机和未来前景。论坛还建立了新材料科技产业发展交流平台,助力推动落实上海3+X新材料产业布局,在宝山形成新材料产业发展集聚地,对人才、投资、科技等资源要素产生强大吸引力。、
华夏幸福:6个新材料项目签约
落户萧山产业新城
9月25日, 2020中国·杭州新材料产业发展高峰论坛在萧山产业新城举行。论坛期间,E-TPU新型环保材料生产基地项目等6个新材料产业项目签约落户萧山产业新城。2018年,华夏幸福与萧山区签约,以PPP机制打造萧山产业新城。目前,萧山产业新城已开园运营杭州新材料产业园一期、杭州新材料产业园二期等园区,现有产业载体空间达26.7万平方米。
地区动态
精细服务延伸“最后一公里”
沪推进智慧园区建设
随着新一轮信息技术的迅速发展和深入应用,园区建设逐渐向智慧化、创新化、生态化转变。9月17日下午,阿里云-爱企智慧园区联合解决方案——IQ360云智付智慧系统在上海奉贤发布。这个致力于强化产业园区数字化精细管理的线上系统,将率先在上海市工业综合开发区凤创谷、金桥集团上海智城、上海金石湾功能区等上海市6家产业园区试点应用。
海南7个重点园区与15家企业签约
9月18日,“海南自由贸易港高新技术产业专题招商推介会”在第23届中国北京国际科技产业博览会期间举行,海南7个重点园区与15家企业签订合作协议,签约项目总金额超过15亿元。本次活动由海南省科学技术厅、海南国际经济发展局及中国机电产品进出口商会共同主办。会上,海南自由贸易港7个重点园区——洋浦经济开发区、海口国家高新技术开发区、崖州湾科技城、文昌国际航天城、博鳌乐城国际医疗旅游先行区、海南生态软件园、海口复兴城组成的推介团,分别从园区规划定位、营运发展、园区服务以及海南自由贸易港政策环境等方面,向国内外高新技术企业抛出了“橄榄枝”。
浙江全省新政:禁止新增化工园区,
禁止新建、扩建高污染项目
浙江省下发了《加快推进浙江省长江经济带化工产业污染防治与绿色发展工作方案》。提出浙江省禁止新增化工园区,禁止在化工园区(化工集聚区)外新建、扩建化工高污染项目,到2020年,重点关停搬迁一批城市建成区、城镇人口密集区及各类保护区等环境敏感区域的化工企业,产业布局优化调整取得突出成效,有效控制危险化学品企业数量,行业安全水平进一步提升,阶段性完成化工园区认定。