产业园区是区域经济发展、产业调整和升级的重要空间聚集形式，担负着聚集创新资源、培育新兴产业、推动城市化建设等一系列的重要使命。

园区的具体形式多种多样，主要包括高新区、开发区、科技园、工业区、产业基地、特色产业园等，以及近年来各地陆续提出的科技新城等。国家级产业园区可分为经济技术开发区、高新技术产业开发区、海关特殊监管区、边境/跨境经济合作区和其他类型产业园区这五大类别。

以上四类园区既是我国产业园在不同时期的迭代成果，也是当前国内共存的四种园区形态，且以第二代、第三代产业园区模式居多。第一代、第二代产业园区产业定位同质化、产业招商盲目化的现象越发明显，

一般情况下，园区只是做总体规划和控制性详细规划（近年来土地利用规划和环境影响评估也日益重视），相关的产业选择和布局会在总规和控规里面体现，而没有专门编制系统的产业规划。随着园区建设推进和企业不断入驻，会出现很多问题。

1、园区产业定位不清，缺乏特色。因缺乏系统的产业规划，在园区产业选择上，往往倾向于当地狭窄的空间、资源以及原有的产业基础去发展相关产业，不能从全省乃至全国产业发展动态着眼，分析当地园区最具特色产业优势及未来发展潜质，在产业选择上容易陷入与相关条件类似的兄弟园区同质化的恶果，导致园区没有特色，缺乏后劲。

2、园区产业结构紊乱，企业之间缺乏集聚效应。没有系统、专业的产业规划，在后续招徕企业的时候，不会有清晰的选择标准和进入门槛，导致入驻企业五花八门，上中下游缺失，产业之间缺乏集群效应，直接影响园区单位土地创造价值和园区后续布局调整难度。

3、园区招商陷入盲区，缺乏对企业的吸引力。园区自身的产业定位和特色是招徕企业最好的“明信片”，若有完善的产业链条、配套设施，会自发吸引相关企业入驻。但倘若未能前瞻性地做好相关的产业规划工作，势必影响后续招商效果。

园区产业规划是园区规划者对于园区产业发展的导向性计划，解决关于园区产业“发展什么、怎么发展、在哪发展”等重要问题。由于产业在园区经济发展中具有支柱作用，园区产业规划是园区规划的最核心内容。有效的产业规划不仅可以提高园区资源尤其是稀缺土地资源的配置效率，促进园区产业结构的有序升级，而且将通过产业的快速发展带动园区经济社会加速发展，帮助园区获取核心竞争力。

1、园区产业规划有利于提升产业综合竞争力，是产业园区建设的理论基础。通过合理规划产业园区的产业功能区块，可以实现产业集聚和产业链的合理延续，进而提升产业竞争力；另一方面，通过产业园区建设，促进企业的技术研究、设备更新和产品开发，为产业竞争力的进一步提高奠定基础。

2、研究制定产业园区发展规划，是提升园区发展水平的客观要求。高起点、高标准、高要求做好规划研究工作对于充分发挥园区比较优势、科学开展招商引资、切实提升园区核心竞争力等具有重要作用。

3、制定完善的产业发展规划是产业配套招商的基础。只有根据完善而详细的产业发展规划，招商部门才能把有限的资源用在重点招商产业上，同时政府可在相关政策上对重点产业予以倾斜。

新形势下，产业发展呈现政策趋紧、新旧产业断档式交替、企业投资意愿下降、招商困难加剧的局面。如何面对“新常态”和内部掣肘，成为产业园区转型升级的重要课题。

针对现有园区的发展情况不同，产业提升的方向也有所差异。产业园区需结合自身条件对产业进行“整理、优化、升级”，确立园区的主导产业，围绕主导产业找到转型升级的路径。以产业定位精准化、产业发展生态化、招商体系专业化、园区政策个性化、基础配套社区化、园区竞争平台化等策略整合园区资源、提升园区竞争力、引导园区转型升级。

针对新建园区应顺应经济环境和产业发展变迁，总结产业园发展的经验和教训，坚持以“规划先行”为指导原则，制定科学、可操作强、具有前瞻性的比较全面的产业园区长远发展计划。对园区发展战略、发展定位、产业定位、产业布局、产业升级、运营管理等全局性、长期性、基本性问题进行深入研究分析，制定指导产业园区健康发展的行动纲领。

1、关联发展原则。围绕区域主导产业展开产业园区规划布局，发挥优势产业、优势企业的关联带动作用；支持园区内企业特别是“专精特新配”型中小企业展开协作配套。

2、成链发展原则。推进企业、项目之间在产业链延伸方向上建立相互配套。分工协作关系，形成相互关联、相互支撑、相互促进的发展格局；发挥作为优势产业链“链核”的龙头重点企业、重点产品的带动作用。

3、集聚发展原则。增强对产业园区外产业的吸纳、集聚和辐射带动力，使产业园区（产业集中发展区）成为本区域产业集中度最高的区块；扩大规模经济和范围经济效益，打造一批特色产业基地、知名区域品牌。

4、集约发展原则。建立成链闭环发展的循环经济发展模式，有效保护环境，实现资源节约利用、循环利用，推进工业发展的转变；强化集约用地，提高工业用地综合利用率。

5、合作发展原则。主动承接国际国内产业转移。立足省内区域经济合作，支持跨区域建立产业园区；提高产业园区外向度。