近年来，随着智慧园区总体规划和顶层设计的不断深入，全国园区纷纷掀起了智慧园区规划与建设的热潮。在我国经济转型背景下，“产城融合”是我国城市布局的新战略。基于园区是城市的重要组成部分，发挥产城融合的理念进行智慧园区规划，尤为重要。那么“产城融合”到底是什么？

“产城融合”是指产业与城市融合发展，以城市为基础，承载产业空间和发展产业经济，以产业为保障，驱动产业发展与城市功能提升相互协调，实现“以产促城、以城兴产、产城融合”。

产城融合的本质是从功能主义导向人本主义导向的一种回归。从开发区发展历程的梳理及每个时期的发展重点来看，产城融合发展是社会经济发展到一定阶段，反应到空间的一种表征，是资本积累到一定阶段需求新的空间生产的必然产物，也是资本进入第三重循环提升创新能力、提高人的素质的必然要求。

产城融合的提出是应对产业功能转型、城市综合功能提出的必然要求，也体现了城市规划由功能主导向回归人本主义导向的趋势，由注重功能分区、注重产业结构，转向关注融合发展、关注人的能动性、关注创新发展的转型。

产城融合发展就其核心来分析，是促进居住和就业的融合，即居住人群和就业人群结构的匹配。产业结构决定城市的就业结构，而就业结构是否与城市的居住供给状态吻合，城市的居住人群又是否与当地就业需求匹配，城市配套服务设施的供给是否与城市就业结构协同，是能否形成产业融合发展的关键。

将智慧园区视为城市中的一个缩影，将城市的各方主体引入到园区中，包括个人、企业、商家、金融机构、政府等，充分考虑各方职能和需求，有利于各方相互配合、共同参与园区的建设发展，在园区内构建良好的小型生态圈。实现园区产业结构、人口结构、消费结构、就业结构相互匹配。因此，智慧物业服务、智慧政府服务、智慧人力资源服务等体系建设等的需求下应运而生。

随着产业园区的演化和发展，园区承载的功能日益多元化，大量城市要素和生产活动在园区内并存聚集，从而推动了产业园区的城市化进程，产业园区从单一生产型的园区，逐渐规划发展成为集生产与生活于一体的新型城市。不是单纯的工业加工、科技产品制造区，还包括配套服务的各种商业服务、金融信息服务、管理服务、医疗服务、娱乐休闲服务等综合功能。

智慧园区的建设必须从产能驱动到产城协同，通过产城融合来构建新型经济引擎，形成智慧经济。能有效的扭转产能驱动的粗放思维，注重技术和项目的发展。同时通过产业链相关的企业引进，有助于发挥协同效应和聚集效应，促进产业的创新发展。

环境是资源的载体，是人类赖以生存与发展的物质基础，发展必须依靠一定的资源基础和环境容量来支撑。智慧园区的主导产业必须是低污染、对环境破坏程度低的产业。对周边环境破坏程度高、对人身健康有害的产业，不适应作为智慧园区的主导产业。园区的整体建筑应当绿色、环保和节能，从这个角度看，智慧能效管理等成为智慧园区建设的主要考虑要素之一。

文章来源：君思科技