01 注册一批公司

园区都希望招商越快越好，最好在预招商时期就能去化完。但事实上这是不可能的，因为这一阶段园区载体还未交付（或者刚刚交付），产业氛围也没有形成，企业对园区的信任度还很低，除非政府重点工程，否则招商工作很难有明显进展。

所以，开园前，园区除了实际招商外，还要着手谋划一批企业注册到园区，这些企业可以是意向入驻企业（可以和企业谈，先注册一家公司，锁定优惠）、也可以是已落户企业（一家企业多注册几家公司）或朋友的企业，这样做目的有三：一是给园区招商提供一个对外的说辞；二是展示给政府和合作方，提升他们的信心；三是借此机会锁定一些摇摆的客户。

02 引进一家标杆企业

在园区在线看来，园区前期招商，量可以不大，但一定要有一到两家标杆型企业（如果常规方法招不到，可以通过加大政策力度或投资买商达到战略目的）。

为什么前期要花这么大力气引进一家企业呢？首先，在预招商阶段，企业和合作方对园区信任感不足，此时标杆企业入驻，可以直接体现园区的招商服务能力；第二，把标杆企业作为重点项目进行宣传和推介，园区知名度和影响力也能水涨船高；第三，标杆企业对下游中小企业有吸附效应，有助于园区后续招商。

03 拓展一批专家

开园之前，园区应重点联络一批行业专家学者，并聘请其为园区顾问或创业导师。

一方面，行业专家有技术、有人脉、有资源、有影响力，能为企业提供各类专业服务，并可作为园区重要的招商合作渠道与活动（储备）导师；同时，随着人才作用的进一步凸显，开园仪式邀请专家学者为园区「站台」也已经成为当下的一种趋势。集聚一批专家，既撑住了场面，又体现了园区不俗的资源整合能力，既有面子，也有里子。

04 签约一批服务机构

由于前期企业不多，园区可以先搭建服务资源，包括在技术交易、金融、人才、供应链、法务、财务等领域遴选供应商，与之达成实质性合作，并放到开园仪式集中签约，一方面是搭建园区软环境，为入驻企业提供优质、高效、专业的产业服务；另外也让园区开园的内容更加丰满。

05 做一套规范化VI

VI是园区的视觉符号，一套专业的VI识别系统，可以帮助园区建立独特的（视觉）形象，给参访领导和企业留下良好的印象。

园区VI系统由若干个小项组成，具体包括园区的LOGO、标准字体、色彩、PPT模板、宣传口号（不需要太复杂，两句话讲明白自己要做的事情即可）、展厅、办公环境识别（大堂指示牌、楼层索引牌、电梯间标识、入驻企业门牌、厕所导视牌、腰线、贴膜等）、办公事务用品（定制的客户赠品、手提袋、纸杯、笔记本、笔、矿泉水等）等。

其中一个重要的内容是展厅的谋划与设计，这也是参访者体验感最强的环节，园区在线（ID：YQZXGZH）发现很多园区没有亲自参与、或较少参与设计，而是把这最重要的工作交给不懂行的工程队去做，效果可想而知。

06 印刷一批宣传资料

宣传资料是园区推介的重要载体。很多领导和企业客户由于种种原因，并不会先到园区去考察，而是通过宣传资料对园区做初步的了解。

一般园区对外宣传资料包括：园区宣传手册、园区宣传折页、园区宣传片、短视频宣传片、项目推介PPT、电子长图 、易拉宝、围墙广告、灯箱广告、电梯看板、户外大屏广告等。

07 设定好企业布局和一条参观路线

入驻企业的数量和面积无法改变，但因地制宜，设定最佳的企业布局和参观线路，是园区要着重考虑的问题。

比如，根据企业的故事性（背景）、科研能力、经营规模、实际到场办公人数等，决定哪些企业适合放在参观线路上、哪些企业重点推介、哪些企业放在深处，力求通过布局和动线的设计，让参访者看到园区的精华部分。

08 拓展一批媒体资源

园区做的事情，无论大小，最终要通过媒体传播给大众。

媒体资源包括两类，一类是园区自有平台，包括开微博（加蓝V），开微信公众号（做认证）、开各类自媒体号和抖音号、视频号（切记不要用个人认证）；另一类是各类新闻媒体，由于项目前期缺乏资源储备，需要园区主动探索，具体做法方式包括：

1、查找媒体网站，如果对公合作，正规媒体或网站都会附合作联系电话；如果想具体和某个人合作，可以上网查阅他（她）的专栏，文末一般都留有邮箱（有些还有微信号）；

2、参加同行举办的大型活动，在活动现场结交媒体记者；

3、微博留言；

4、如果预算有限，且时间紧张，短时间内需要密集发布，找二三级代理商也是不错的方法。

09 筹备一场轰轰烈烈的开园仪式

开园仪式是园区最重大的活动（没有之一），也是园区自我展示的绝佳机会，通过举办开园仪式，要达到几个效果：首先，通过活动组织、现场布置、气氛营造、领导 / 嘉宾邀请、重大项目签约、媒体报道等各个环节的策划谋划，全方位展示园区的专业能力、综合实力与发展水平，达到营造声势、树立形象、塑造园区品牌的目的；第二，活动的档次要让与会领导、嘉宾、入驻（潜在）企业、园区各方都有「面子」，以便后续政企交流与招商合作的开展；第三，通过各类媒体的配合，向社会各界做招商推介。

10 筹备一场论坛演讲

很多时候，开园仪式并不会单独举行，而是和行业论坛、项目路演等活动一起开展，或者作为政府活动的分会场，与政府合办。其目的是丰富活动内容、提升活动规格、并凸显产业主题。若园区有这方面的资源和经验，也可以采用此类形式开展。

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